GIMI · Interactive Visualization
Xưởng trực quan hoá thông minh
Dữ liệu → câu hỏi → mô hình trực quan → tương tác → nhận định → câu chuyện → quyết định. Bạn nêu câu hỏi, GIMI chọn biểu đồ phù hợp nhất và giải thích vì sao.
Bộ máy khuyến nghị trực quan hoá
Giá thay đổi thế nào theo thời gian?
Vì sao chọn biểu đồ này?
Một biến liên tục theo trục thời gian — đường thể hiện xu hướng và điểm gãy rõ nhất.
Bạn nên chú ý điều gì?
Độ dốc từ Q2/2025 và khoảng cách giữa giá chào với giá hiệu dụng.
Nhận định chính
Giá chào tăng 7 quý liên tiếp nhưng phần tăng bốn quý gần nhất đến từ chính sách bán hàng.
Góc nhìn thay thế
Indexed Line · Small Multiples · Rolling Average
DỮ LIỆU DEMO — mọi số liệu và biểu đồ trong module này là dữ liệu minh hoạ. GIMI không bao giờ dựng biểu đồ từ số liệu bịa; khi thiếu dữ liệu, hệ thống hiển thị “Không đủ dữ liệu để tạo trực quan hoá này”.
02 · Không gian làm việc
AI Visual Studio
Dữ liệu và lớp ở bên trái, canvas ở giữa, trợ lý AI và cấu hình ở bên phải.
01 · Chuỗi thời gian
Giá chào tăng 23,5% trong 7 quý nhưng hấp thụ đã giảm 14 điểm
Khoảng cách giữa giá chào và giá hiệu dụng cho thấy phần tăng giá đang được tài trợ bằng chính sách bán hàng.
Lịch sử chỉnh sửa
- · Tạo biểu đồ đường từ GIMI Price Intelligence
03 · Thư viện biểu đồ
Bộ biểu đồ cấp doanh nghiệp
Mỗi nhóm trả lời một dạng câu hỏi phân tích khác nhau.
Thay đổi thế nào theo thời gian?
49 · Mẫu trực quan hoá
AI gợi ý mẫu phù hợp với dữ liệu đang chọn
Độ phù hợp được tính từ cấu trúc dữ liệu, số biến và câu hỏi phân tích.
Benchmark dự án
96%Heatmap · Radar · Bar
Diễn biến giá
92%Indexed Line · Annotation
Cơ cấu sản phẩm
88%Treemap · Stacked Bar
Tổng quan thị trường
85%KPI Strip · Map · Line
Ma trận đầu tư
83%Quadrant · Bubble
Tác động hạ tầng
79%Flow · Before/After · Map
40 · Chú thích thông minh
AI tự đánh dấu điểm cần giải thích
Đỉnh, đáy, điểm gãy xu hướng, sự kiện chính sách và hạ tầng.
Chú thích do AI đề xuất
Đỉnh hấp thụ 67%
Q3/25Metro số 1 vận hành
Q1/26Giá chào vượt 90 tr/m²
Q3/26
Phát hiện bất thường
Giá bất thường
Thảo Điền Villas cao hơn 92% trung vị nhóm — mẫu nhỏ (210 căn).
Thay đổi đột ngột
Hấp thụ Q1/26 giảm 4 điểm chỉ trong một quý.
Thiếu dữ liệu
Nhà Bè thiếu quan sát giá thứ cấp Q2/26.
Tương quan bất thường
Giá và hấp thụ cùng tăng ở Quận 12 — ngược quy luật nhóm.
20 · Chu kỳ thị trường
Thị trường đang ở pha tăng tốc nhưng các chỉ báo dẫn dắt đã chậm lại
Kéo thanh trượt để xem vị trí chu kỳ theo từng thời điểm.
06 · Bối cảnh cạnh tranh
Ba chủ đầu tư dẫn đầu kiểm soát 56% doanh thu nhóm khảo sát
Phân nhóm theo thị phần doanh thu và năng lực triển khai.
Dẫn đầu
Metropole Thủ Thiêm
138 tr/m² · 980 căn
Grand Park Central
61 tr/m² · 4.200 căn
Global City Phase 2
118 tr/m² · 1.560 căn
Thách thức
Dự án A — Riverside
92 tr/m² · 1.840 căn
An Phú Skyline
104 tr/m² · 720 căn
Theo sau
Bình Thạnh Signature
86 tr/m² · 1.120 căn
Bến Cát Riverpark
48 tr/m² · 2.600 căn
Ngách
Thảo Điền Villas
176 tr/m² · 210 căn
Nhà Bè Lakeview
43 tr/m² · 1.450 căn
21 · Ma trận heatmap
Dự án A mạnh nhất về hạ tầng và pháp lý, yếu nhất về tiện ích
Hàng: dự án · Cột: tiêu chí · Định dạng có điều kiện theo điểm 0–100.
| Dự án | Vị trí | Giá | Chủ đầu tư | Tiện ích | Pháp lý | Cho thuê | Hạ tầng | Đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dự án A | 88 | 74 | 76 | 71 | 90 | 68 | 92 | 81 |
| Metropole | 94 | 52 | 92 | 88 | 86 | 82 | 84 | 74 |
| Grand Park | 70 | 88 | 84 | 74 | 82 | 62 | 71 | 79 |
| An Phú Skyline | 82 | 63 | 71 | 66 | 78 | 70 | 76 | 64 |
| Bình Thạnh Sig. | 76 | 71 | 68 | 62 | 74 | 66 | 63 | 69 |
22 · Small multiples
Tất cả khu vực đều tăng giá, nhưng độ dốc phân hoá rõ rệt
Diễn biến giá 7 quý theo từng quận, cùng thang đo.
+41.9% trong 7 quý
+20.4% trong 7 quý
+22.9% trong 7 quý
+18.2% trong 7 quý
+26.3% trong 7 quý
+34.4% trong 7 quý
14 · Ma trận đầu tư
Dự án A cho tỷ suất cao nhất trong nhóm rủi ro dưới trung bình
Trục X: điểm rủi ro · Trục Y: tỷ suất kỳ vọng (%) · Bong bóng: doanh thu.
60 · Câu chuyện dữ liệu
Scrollytelling: bối cảnh → tín hiệu → bằng chứng → hàm ý → khuyến nghị
Mỗi bước chỉ có một thông điệp; trực quan hoá thay đổi theo mạch kể.
01 · Chuỗi thời gian
Giá chào tăng 23,5% trong 7 quý nhưng hấp thụ đã giảm 14 điểm
Ghi chú biên tập: Mở đầu bằng bức tranh chung trước khi vào bằng chứng.
50 · Infographic Studio
Từ dữ liệu sang ấn phẩm điều hành một trang
AI tự bố cục theo mức độ quan trọng: tiêu đề, chỉ số chính, biểu đồ, nhận định, nguồn.
GIMI Market Intelligence
Tổng quan thị trường — TP.HCM, Q3/2026
Giá trung vị
91,6
tr/m²
Hấp thụ
58
%
Nguồn cung mới
12.480
căn
Thị trường chọn lọc: giá tăng 23,5% nhưng thanh khoản dồn vào 20% nguồn cung.
Nguồn: GIMI Price Intelligence · 30/09/2026 · Dữ liệu demo
Ngang 16:9 · 440×248
90 · Bộ trực quan hoá mẫu
Mười trực quan hoá mặc định của GIMI
Mỗi thẻ mang một headline phân tích, không phải nhãn mô tả.
78 · Thẻ nhận định di động
Trên di động, phân tích phức tạp được rút gọn thành thẻ vuốt
Headline → biểu đồ → số then chốt → nhận định AI → thẻ tiếp theo.
Thẻ 1/4
Giá chào tăng 23,5% trong 7 quý nhưng hấp thụ đã giảm 14 điểm.
Diễn biến giá căn hộ TP.HCM
Số then chốt
91,6 tr/m²
Thay đổi
+23,5% trong 7 quý
Hành động
Chuẩn hoá benchmark
70 · Kiểm soát chất lượng
Không xuất bản biểu đồ gây hiểu nhầm
AI kiểm tra nhãn, đơn vị, nguồn, trục và lựa chọn biểu đồ trước khi xuất.
Nhãn dễ đọc
Cỡ chữ nhỏ nhất 11px trên bản in.
Đơn vị chính xác
Triệu đồng/m² được nêu ở tiêu đề trục.
Có nguồn dữ liệu
GIMI Price Intelligence · 30/09/2026.
Ngày quan sát
Hiển thị ở chân biểu đồ.
Lựa chọn biểu đồ
Cân nhắc indexed line nếu muốn so sánh tốc độ.
Trục không cắt gây hiểu nhầm
Trục giá bắt đầu từ 0.
Màu thân thiện người mù màu
Thêm kiểu nét cho chuỗi dự báo.
Đầy đủ dữ liệu
Thiếu quan sát Nhà Bè Q2/26.
Nhận định nhất quán
Headline khớp với dữ liệu hiển thị.
Chế độ phản biện
Biểu đồ có phù hợp không?
Có. Câu hỏi là xu hướng theo thời gian, đường là lựa chọn đúng.
Thông điệp đã rõ chưa?
Rõ, nhưng headline nên nêu khoảng cách giá chào – hiệu dụng thay vì chỉ mức tăng.
Có phức tạp không cần thiết?
Có. Ba chuỗi cùng trục khiến trục phải bị nén — tách hấp thụ ra biểu đồ nhỏ.
Biểu đồ khác có tốt hơn?
Indexed line sẽ làm nổi bật chênh lệch tốc độ tăng giữa hai chuỗi.
Kết luận có được dữ liệu ủng hộ?
Có, với 96.300 quan sát giao dịch trong 7 quý.
80 · Trung tâm xuất bản
Xuất ở chất lượng trình bày, kèm nguồn và ngày quan sát
Ảnh & vector
PNG, JPG, SVG, PDF — nền trong suốt tuỳ chọn.
Trình bày & dữ liệu
PowerPoint 16:9, Excel, CSV kèm dữ liệu nguồn.
Chia sẻ tương tác
Liên kết công khai, mã nhúng, quyền xem theo nhóm.
Chế độ trình chiếu
Toàn màn hình, chuyển cảnh mượt, ghi chú diễn giả.
85 · Thư viện trực quan hoá
Mọi trực quan hoá đều được lưu, gắn bộ sưu tập và có lịch sử phiên bản
| Tiêu đề | Biểu đồ | Người tạo | Cập nhật | Trạng thái |
|---|---|---|---|---|
| Diễn biến giá căn hộ TP.HCM | Multi-Line | Minh Trần | 30/09/2026 | Đã duyệt |
| Ma trận định vị 9 dự án khu Đông | Quadrant | Hà Nguyễn | 28/09/2026 | Đang review |
| Cơ cấu sản phẩm Dự án A | Treemap | Minh Trần | 26/09/2026 | Bản nháp |
| Bản đồ nhiệt giá theo quận | GIS Heatmap | Quân Lê | 24/09/2026 | Đã xuất bản |
| Infographic thị trường Q3/2026 | Infographic | Hà Nguyễn | 22/09/2026 | Đã duyệt |
| Radar đầu tư — 3 dự án | Radar | Quân Lê | 20/09/2026 | Đã duyệt |