Hành lang metro tạo chênh lệch giá 12%
Dự án trong bán kính 1 km quanh ga Metro số 1 có giá cao hơn 12% và thanh khoản nhanh hơn 1,4 lần so với dự án cách trên 3 km.
GIS & Trí tuệ bản đồ
Mỗi vị trí là một đối tượng tri thức của AI
Nền tảng trí tuệ không gian cho bất động sản: lớp GIS, bản đồ nhiệt, phân tích bán kính và thời gian di chuyển, cùng nhận định AI cho mọi vị trí.
Nhận diện thực thể: Dự án · Chủ đầu tư · Tỉnh / Thành · Quận / Huyện · Phường / Xã · Đường · Địa chỉ · Thửa đất · Ga metro · Sân bay · Bệnh viện · Trường học · Trung tâm thương mại · Khu công nghiệp · Khu quy hoạch
Dự án trong vùng chọn
14
+2 so với quý trước
Giá trung bình
138 tr/m²
+10,4% YoY
Tỷ suất cho thuê
3,5%
-0,2 điểm
Dân số vùng 10 phút
214.000
+3,1%
Điểm hạ tầng
91/100
+6
Điểm đầu tư
82/100
+3
Dự án Metro Hạ tầng Công cộng Thương mạiTỷ lệ 100%
Cuộn để phóng to, kéo để di chuyển, nhấp vào điểm để phân tích dự án hoặc nhấp bất kỳ vị trí nào để AI phân tích khu vực.
Analytics
Phân tích không gian
Bán kính, vùng thời gian, dân cư và khả năng tiếp cận.
Giá & tỷ suất theo bán kính
Cơ cấu tuổi dân cư vùng 10 phút (%)
Thời gian di chuyển
| Điểm đến | Ô tô | Metro | Đi bộ |
|---|---|---|---|
| Trung tâm Quận 1 | 14 phút | 18 phút | — |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 26 phút | 38 phút | — |
| Khu công nghệ cao | 16 phút | 22 phút | — |
| Ga An Phú | 4 phút | — | 14 phút |
Bộ công cụ phân tích không gian
Time machine
Diễn biến theo thời gian
Tua lại quá trình hình thành giá và hạ tầng.
Cỗ máy thời gian thị trường
Tua lại quá trình phát triển hạ tầng, giá và nguồn cung.
2026
201920202021202220232024202520262027
- Cất nóc The Privia
- Zeit River hoàn thiện pháp lý
Insights
Nhận định từ bản đồ
Mỗi lớp dữ liệu kể một câu chuyện đầu tư.
Khu Tây đang bị định giá thấp
Với tỷ suất cho thuê 4,8–5,1% và tốc độ hấp thụ trên 69%, cụm Bình Tân đang cho hiệu quả dòng tiền tốt nhất trong vùng theo dõi.
Rủi ro dư cung tại Thủ Thiêm
Nguồn cung siêu sang dự kiến tăng 38% đến 2027 trong khi hấp thụ hiện chỉ đạt 29%, tạo áp lực giảm giá thứ cấp.
Collaboration
Cộng tác trên bản đồ
Ghi chú, chia sẻ và phê duyệt trong cùng một không gian.
Bình luận & nhắc tên
6 luồng đang mở
Bản đồ chia sẻ
4 phiên nghiên cứu
Lịch sử phiên bản
12 bản lưu